ΕΟΔΥ: Ξεκινούν στη Δυτική Ελλάδα οι έλεγχοι

ΕΟΔΥ: Ξεκινούν στη Δυτική Ελλάδα οι έλεγχοι από 12 κινητές ομάδες. Από αύριο οι έλεγχοι θα επεκταθούν, με επισκέψεις των ομάδων σε οίκους ευγηρίας, άσυλα ανιάτων…

Περίπου 12 κινητές ομάδες του ΕΟΔΥ θα πραγματοποιήσουν ελέγχους στις τρεις περιφερειακές ενότητες της Δυτικής Ελλάδας, για την ανίχνευση και τον έλεγχο πιθανών κρουσμάτων κορονοϊού. Σήμερα το μεσημέρι δύο εκπρόσωποι του ΕΟΔΥ συναντήθηκαν με τον αντιπερειφερειάρχη Δημόσιας Υγείας, Χαράλαμπο Μπονάνο, οι οποίοι τον ενημέρωσαν σχετικά με τους ελέγχους που θα γίνουν σε Αχαΐα, Ηλεία και Αιτωλοακαρνανία.

Σύμφωνα με όσα ανέφερε στο ΑΠΕ – ΜΠΕ ο Χαράλαμπος Μπονάνος, σήμερα ομάδες του ΕΟΔΥ επισκέφθηκαν το Σκαγιοπούλειο κέντρο παιδικής μέριμνας Πατρών, ενώ από αύριο οι έλεγχοι θα επεκταθούν, με επισκέψεις των ομάδων σε κλειστές δομές, δηλαδή οίκους ευγηρίας, άσυλα ανιάτων κ.α. Σύμφωνα με τον προγραμματισμό, την επόμενη εβδομάδα οι έλεγχοι θα πραγματοποιούνται και σε καταυλισμούς.

Όπως είπε ο αντιπεριφερειάρχης, όλα τα δείγματα θα ελέγχονται στο εργαστήριο μοριακής διάγνωσης που λειτουργεί στην Πάτρα, ενώ αύριο αναμένεται να βρεθεί στην Πάτρα ο αντιπρόεδρος του ΕΟΔΥ, Γιώργος Παναγιωτακόπουλος.

www.thetoc.gr

Αποσύρονται δύο αντισηπτικά από την αγορά

Αποσύρονται δύο αντισηπτικά από την αγορά με εντολή του ΕΟΦ. Δείτε ποια είναι…

Ο ΕΟΦ απαγόρευσε τη διακίνηση και διάθεση των αντισηπτικών ANTY CLEAN και «Total Care αντισηπτικό τζελ χεριών», καθώς τα συγκεκριμένα προϊόντα δεν είναι εγκεκριμένα από τον Οργανισμό, με στόχο την προστασία της δημόσιας υγείας.

Αναλυτικά, η εταιρεία Αντωνιάδης Στυλιανός, που είναι υπεύθυνη για το ANTY CLEAN, οφείλει να επικοινωνήσει άμεσα με τους αποδέκτες του προϊόντος και να το αποσύρει από την αγορά, μέσα σε εύλογο χρονικό διάστημα.

Αντίστοιχα, οι εταιρείες S.D FOOD I.K.E και VASSO VDK TRADING, καθώς και κάθε άλλη εταιρεία που διακινεί το «Total Care αντισηπτικό τζελ χεριών» οφείλουν να επικοινωνήσουν άμεσα με τους αποδέκτες του και να το αποσύρουν από την αγορά μέσα σε εύλογο χρονικό διάστημα.

Γιάννης Μακρής www.ogdoo.gr

Δήμος Λαμιέων: Απάντηση σε ανακοίνωση δημοτικού συμβούλου

ΘΕΜΑ : Απάντηση σε ανακοίνωση δημοτικού συμβούλου σχετικά με τη διαδικασία πρόσληψης προσωπικού με σύμβαση ορισμένου χρόνου.

Απαντώντας στην ανακοίνωση του Δημοτικού Συμβούλου κ. Νίκου Πάπουτσα, σχετικά με τη διαδικασία πρόσληψης προσωπικού με σύμβαση ορισμένου χρόνου,  έχουμε να σημειώσουμε τα παρακάτω : 

Πρόκειται για ένα ευαίσθητο θέμα, στο οποίο δεν χωρά πολιτική υπερβολή.

Δεν αρκούν από μόνοι τους οι νομικοί όροι, η νομολογία και οι δικονομικές ερμηνείες και για να εξαχθούν πολιτικά συμπεράσματα. Ούτε βεβαίως οι νομικές ερμηνείες, αρκούν από μόνες τους για τέτοια απομάκρυνση από την ουσία και το περιεχόμενο.

Υπενθυμίζουμε λοιπόν, ότι από τη σύγκριση των δύο ανακοινώσεων για τις προσλήψεις,  προκύπτει ότι στην αρχική προβλέπονταν εννέα (9) δικαιολογητικά ως απαραίτητα να υποβληθούν και στην επανάληψη έγιναν οκτώ (8). Το αντίστροφο από αυτό που επικαλείται ο κ. Δημοτικός Σύμβουλος.

Δεν αφαιρέθηκε το πιστοποιητικό ή η βεβαίωση οικογενειακής κατάστασης, αφού παραμένει και στα δύο κείμενα, αλλά αφαιρέθηκε το δικαιολογητικό που αφορούσε στη μη απασχόληση του αιτούντος κατά το προηγούμενο δωδεκάμηνο στο δημόσιο τομέα.

Εύκολα θα μπορούσε να διαπιστώσει κανείς ότι πρόκειται για προσαρμογή στις ανάγκες της Πράξης Νομοθετικού Περιεχομένου, έτσι όπως έχει δημοσιευτεί στο ΦΕΚ. Επίσης εύκολα  θα μπορούσε να διαπιστώσει κανείς,  πως αυτή η ρύθμιση δεν μειώνει τους ενδιαφερόμενους, δηλαδή αυτούς που δυνητικά θα μπορούσαν να καταθέσουν σχετικά αιτήματα, αλλά τους αυξάνει.

Οι υπηρεσίες του Δήμου μας,  διαπιστώνοντας τα συγκεκριμένα θέματα, έκριναν  φρόνιμο, σε καθεστώς ισονομίας, ισοπολιτείας και αξιοκρατίας, να διευρύνουν τον αριθμό αυτών που θα έχουν δυνατότητα κατάθεσης σχετικής συμμετοχής, ακόμη και σε αυτούς που είχαν υπηρετήσει στο δημόσιο τομέα, το τελευταίο 24μηνο. 

– Να σημειώσουμε επιπλέον ότι :

*Δεν υπεβλήθη καμία ένσταση

*Δεν έγινε καμία τυπική παρατήρηση

*Δεν το διόρθωσε κάποιος τρίτος αρμόδιος φορές ΑΣΕΠ κλπ.

*Το περιεχόμενο δε της τελικής Ανακοίνωσης συντάχθηκε με βάση σχετικό Πρότυπο του ΑΣΕΠ και η μοριοδότηση με βάση σχετικό Παράρτημα μοριοδότησης του ΑΣΕΠ.

Όσον αφορά την εμπειρία:

Η συγκεκριμένη πρόβλεψη για την εμπειρία στο δημόσιο τομέα, εφαρμόστηκε οριζόντια και προς όλες τις κατευθύνσεις. Επί αυτού δεν υπάρχει καμία αμφισβήτηση από κανένα.

Ο συγκεκριμένος όρος τέθηκε από την υπηρεσία μας, μετά από επικοινωνία με το ΑΣΕΠ και είναι απόλυτα δικαιολογημένος, αφού : Λόγω της κατεπείγουσας ανάγκης, ο Δήμος ζητούσε  έτοιμα στελέχη ΠΕ για να ενταχθούν στις υπηρεσίες του, χωρίς χάσιμο χρόνου εκπαίδευσης.

Όσον αφορά στον πίνακα που καταρτίστηκε και την «ορθή επανάληψη»:

Οι υπηρεσίες του Δήμου μας και μόνο αυτές, διαπίστωσαν ότι εκ παραδρομής, υπήρξαν 5 περιπτώσεις σε σύνολο 98 αιτήσεων, στις οποίες εμφιλοχώρησαν λάθη και έγινε εσφαλμένη μοριοδότηση.

Οι υπηρεσίες μας ούτε σιώπησαν ούτε περίμεναν ενστάσεις. Με απόλυτη την αίσθηση δικαίου, προχώρησαν σε επανέλεγχο και κατάρτιση νέου πίνακα που ισχύει, αναλαμβάνοντας και τις ευθύνες.

Είναι γνωστό  ότι αυτοί οι έλεγχοι μπορούν να συνεχίζονται μέχρι την κατάρτιση των συμβάσεων και τον έλεγχο των δικαιολογητικών. 

Σε κάθε περίπτωση την έννοια της «ορθής επανάληψης», ανεξάρτητα από το νομικά, πρέπον είναι να την  εφαρμόζει στο σύνολο της η διοίκηση, σαν κατ’ εξοχήν διοικητική διαδικασία, παρά το γεγονός ότι ο νομικός όρος έχει διαφορετική έννοια.

Είναι προφανές ότι  δεν έχει ακυρωθεί το σύνολο των πράξεων της διοίκησης που εφαρμόζονται ως «ορθή επανάληψη», αλλά και εν τέλει δεν έχει σχέση με την ουσία, αλλά με τη διαδικασία.

Επιπλέον καμία προσφυγή δεν κατατέθηκε, καμία αναφορά δεν έγινε, αλλά οίκοθεν ή υπηρεσία αντιλήφθηκε το λάθος,  προχώρησε σε επανέλεγχο και εξέδωσε τη νέα απόφαση, η οποία και βρίσκεται εν ισχύ. 

Ο Δήμος Λαμιέων είναι συνεπής στη διαφάνεια,  στην αξιοκρατία και την ισονομία, κάτι που επιβεβαιώνουν και οι συγκεκριμένες αποφάσεις.

Για τις αποφάσεις αυτές δεν χωρά καμία κριτική στην ουσία τους, αφού αποτυπώνουν την απόλυτη αλήθεια, διασφαλίζουν την ισονομία και την αξιοπρέπεια των πολιτών και απομακρύνουν πρακτικές, οι οποίες είναι καταδικασμένες από την ελληνική κοινωνία.

Υπηρετούμε ένα δήμο που τουλάχιστον τέτοιες πρακτικές,  βρίσκονται έξω από τις συλλογιστικές των συλλογικών του οργάνων και των υπηρεσιών του.

Κλείνοντας να ξεκαθαρίσουμε πως οι θεμιτοί πολιτικοί ανταγωνισμοί, όταν έχουν σχέση με το μεροκάματο του πολίτη ή με την απασχόληση του, έστω για λίγο διάστημα, δεν αφορούν τη δημοτική αρχή.

Η δημοτική αρχή δρα με γνώμονα το συμφέρον της πόλης  και ισότιμα αντιμετωπίζει όλους τους δημότες της, έχοντας ως «μπούσουλα» τις ανάγκες του Δήμου και τις δράσεις που πρέπει να εξυπηρετήσει, πολύ δε περισσότερο όταν ο κάθε ενδιαφερόμενος έχει δικαιώματα ενστάσεων και προσφυγών ανεξάντλητα.

Άλλωστε έχουμε σημειώσει πως τον  τρόπο διοίκησης τον κατακτάμε καθημερινά με απόλυτη εμπιστοσύνη στις υπηρεσίες μας και στα στελέχη τους, με πολύ δουλειά και περίσσεια διαφάνειας.

Δελτίο Τύπου

O έρωτας στα χρόνια του κορονοϊού.

O έρωτας στα χρόνια του κορονοϊού. Μήπως αποκοιμήθηκε στην καραντίνα; Έπεσε σε βαρύ λήθαργο ή πήρε απλά ένα power nap;…

Οι παλιοί λένε «ο καλός, καλύτερος και ο κακός χειρότερος» και μάλλον αυτό θα ισχύει και για τις σχέσεις, που σε ένα μεγάλο βαθμό φέρεται να επλήγησαν την περίοδο της καραντίνας που έφερε η πανδημία του κορονοϊού. Οι καλές σχέσεις ενισχύθηκαν, οι κακές σχέσεις με σαθρές βάσεις είδαν το μαύρο σκοτάδι της μαρμάγκας και οι αδιάφορες, μάλλον παρέμειναν αδιάφορες, με το μέλλον τους να εξαρτάται από όσα θα φέρει ο χρόνος (ίσως και η στιγμή).

Αστείο, μα πέρα για πέρα αληθινό, το δράμα των παράνομων ζευγαριών, θλιβερό το καθημερινό πάρε-δώσε των βαριεστημένων παντρεμένων, αδίστακτη η μοναξιά των singles, οδυνηρή η αναμονή των φρεσκοερωτευμένων. Αυτή η επιτακτική απομόνωση έφερε στο προσκήνιο κρυμμένους πόθους, διόγκωσε συναισθήματα θετικά αρνητικά κι αποκοίμισε άλλα, ως μια καλή αφορμή για να ξεχαστούν περιττές αναμνήσεις ή για να σβήσουν ημίμετρες παραδοχές που προήλθαν από ακόμη πιο ημίμετρες πράξεις.

Πόσο τελικά όμως άλλαξε ουσιαστικά η ζωή μας μέσα από μια καραντίνα και έναν ιό… εκτάκτων μέτρων; Πόσο αναθεωρήσαμε τις πράξεις μας και τις επιλογές μας ή βάλαμε για ύπνο τα θέλω μας και τη συνείδηση μας, τις παιδικές επαναστάσεις μας και τους εφηβικούς καημούς μας; Πόσο διαφορετική θα ήταν η έκβαση των απωθημένων μας αν δεν είχε προκύψει μια ολική απαγόρευση, πόσο τάραξε το comfort zone μας (ή το escape μας) μια τέτοια βουβή αναταραχή στην πολύβουή καθημερινότητα μας; Πόσο διαφορετική θα ήταν η τροφοδότηση των φαντασιώσεων μας αν η ιστορία δεν έγραφε ένα τέτοιο κεφάλαιο τέλος πάντων;

Κανείς δεν θα το μάθει ποτέ, μα αν ζητάς την προσωπική μου άποψη, νομίζω πως οι διαφορές στον χειρισμό των διαπροσωπικών μας σχέσεων είναι μικρές με ή χωρίς καραντίνα, με ή χωρίς κάποιον φονικό ιό, όσο κι αν κοιμηθούμε, όσο κι αν μείνουμε ξυπνητοί. Αυτά που είναι να’ ναι φτιαγμένα θα είναι και αυτά που είναι να πάνε κατά διαόλου, θα πάνε, από το πεπρωμένο δεν ξεφεύγει κανείς.

Ένα πράγμα μπορώ να σου εγγυηθώ, για αυτή τη μία ερωμένη που δεν αλλάζει ποτέ πλευρό όταν την αναζητάς, που πάντα είναι εκεί όταν την έχεις ανάγκη και μπορείς να την ερωτευτείς ξανά και ξανά, μεγάλη πεισματάρα ανεξαρτήτως εποχής, συνθηκών και περιστάσεων. Η τέχνη. Ευτυχώς αυτή θα μας σώζει πάντα και θα μένει στο πλευρό μας πιστή Πηνελόπη και ταυτόχρονη αγαπητικιά πολλών, που δεν σε παίρνει να τη ζηλέψεις. Ας πιούμε σε αυτή και ας ονειρευτούμε καλύτερες, πιο ηλιόλουστες ακόμη μέρες. Όταν ξυπνήσουμε.

Κέλλυ Κουναλάκη www.ogdoo.gr

Μια παγιδευμένη γενιά

Μια παγιδευμένη γενιά…Η γενιά αυτή δεν πρέπει να μείνει παγιδευμένη. Είναι μια γενιά που τη χρειαζόμαστε, ιδίως εάν πρόκειται πραγματικά να βάλουμε σε πράξη ένα σχέδιο για την επόμενη μέρα…

Είναι μία από τις πιο τραγικές πλευρές της περιόδου των μνημονίων. Αναφέρομαι στο γεγονός ότι μια ολόκληρη γενιά, εξαιρετικά καταρτισμένη, μορφωμένη και με μεγάλη όρεξη βρέθηκε αντιμέτωπη με ένα τοπίο κοινωνικής καταστροφής και την προοπτική της ανεργίας και επέλεξε τη λύση της μετανάστευσης.

Η γενιά αυτή στις χώρες που πήγε έδειξε πραγματικά τις δυνατότητές της. Διέπρεψε σε πανεπιστήμια και ερευνητικά κέντρα. Προσλήφθηκε σε μεγάλες πολυεθνικές. Εφτιαξε startups. Απέδειξε ότι μπορούσε να τα καταφέρει.

Για τη χώρα, η μαζική έξοδος αυτής της γενιάς ήταν ένα μεγάλο πλήγμα. Χάσαμε τους ανθρώπους που θα μπορούσαν να βάλουν πλάτη για την παραγωγική ανασυγκρότηση της χώρας. Χάσαμε ταλέντο, γνώση και όρεξη για δουλειά. Δείχνει και αυτό πόσο τραυματική ήταν εκείνη η περίοδος.

Τα παιδιά αυτά δεν ήθελαν να φύγουν. Να μείνουν ήθελαν και να βάλουν πλάτη. Ομως, πραγματικό μέλλον δεν υπήρχε για αυτά εδώ. Οι χώρες στις οποίες πήγαν δεν αντιμετώπισαν μια κρίση σαν τη δική μας. Γι’ αυτό και μπορούσαν εκεί να βρουν δουλειά και να ξεκινήσουν καριέρες.

Τώρα τα πράγματα είναι διαφορετικά. Οι χώρες στις οποίες πήγαν αντιμετωπίζουν με τη σειρά τους κρίση. Οχι μόνο υγειονομική αλλά και οικονομική. Επιπλέον, ορισμένοι κλάδοι, όπου αυτή η γενιά διέπρεψε διεθνώς, όπως είναι η ανώτατη εκπαίδευση, περνούν σε διάφορες χώρες σε μια νέα φάση και μπορεί να υπάρξουν περικοπές.

Η γενιά αυτή δεν πρέπει να μείνει παγιδευμένη. Είναι μια γενιά που τη χρειαζόμαστε, ιδίως εάν πρόκειται πραγματικά να βάλουμε σε πράξη ένα σχέδιο για την επόμενη μέρα. Τη χρειαζόμαστε γιατί περισσότερο παρά ποτέ χρειαζόμαστε μια οικονομία που να στηρίζεται στη γνώση, στην τεχνολογία, στις υψηλές δεξιότητες, στις ενδογενείς δυναμικές και όχι στη φθηνή και ελαστική εργασία και τις παραδοσιακές «ατμομηχανές».

Οποιαδήποτε προσπάθεια και να σχεδιάζουμε την επόμενη μέρα για την ελληνική οικονομία και κοινωνία μετά την πανδημία και την κρίση οφείλει να συμπεριλάβει αυτή τη γενιά. Είναι ζήτημα πρώτης προτεραιότητας.

Λευτέρης Χαραλαμπόπουλος www.tanea.gr

Συμβουλές για τρόφιμα από τον Παγκόσμιο Οργανισμό Υγείας

Κορωνοϊός: Ο Παγκόσμιος Οργανισμός Υγείας εξέδωσε οδηγίες καθώς πολλοί ανησυχούν εάν μπορεί να μεταδοθεί ο κορωνοϊός από συσκευασίες τροφίμων ή τρόφιμα που αγγίζει ένα μολυσμένο άτομο.

«Παρόλο που μέχρι σήμερα δεν υπάρχουν στοιχεία ότι κάποιος έχει μολυνθεί με αυτόν τον τρόπο, είναι πάντα καλό να εφαρμόζει κανείς κανόνες για την ασφάλεια των τροφίμων», αναφέρει ο ΠΟΥ σε ένα tweet.

Οι οδηγίες δίνονται σε δεκάδες γλώσσες όπως Αγγλικά, Γερμανικά, Ελληνικά και Αραβικά. Μεταξύ άλλων αναφέρεται πως χρειάζεται σχολαστικό πλύσιμο των χεριών πριν το μαγείρεμα και την κατανάλωση και πως το κρέας θα πρέπει να μαγειρεύεται καλά.

Πηγή: lifo.gr www.apenanti.gr

Καλοκαιρινός θα είναι ο καιρός τις επόμενες ημέρες!

ΘΕΡΜΗ ΕΙΣΒΟΛΗ: Έρχεται θερμή εισβολή στην Ελλάδα 35άρια και αφρικανική σκόνη προ των πυλών. Καλοκαιρινός θα είναι ο καιρός τις επόμενες ημέρες, με τους πολίτες να πρέπει να οπλιστούν με υπομονή, αφού για πρώτη φορά εν μέσω κορωνοϊού, η θερμοκρασία θα ξεπεράσει τους 35 βαθμούς Κελσίου.

Η άνοδος θερμών αέριων μαζών από την Αφρική θα προκαλέσει από τις αρχές της νέας εβδομάδας πολύ υψηλές, για την εποχή, θερμοκρασίες, στην Ελλάδα και στα υπόλοιπα νότια τμήματα της Ευρώπης.

Από την άλλη, στη βόρεια Ευρώπη ψυχρές αέριες μάζες θα προκαλέσουν σημαντική πτώση της θερμοκρασίας, με συνέπεια η «γηραιά» ήπειρος να χωριστεί θερμοκρασιακά σε δύο μέρη. Σύμφωνα με τα προγνωστικά στοιχεία του Εθνικού Αστεροσκοπείου Αθηνών Meteo.gr, στις αρχές της νέας εβδομάδας στην Ελλάδα θα σημειωθούν υψηλές για την εποχή μέγιστες θερμοκρασίες, ξεπερνώντας τους 35 βαθμούς Κελσίου στα κεντρικά και νότια τμήματα. Παράλληλα, ενισχυμένοι θα είναι οι νότιοι άνεμοι στο Αιγαίο και αυξημένη θα είναι η συγκέντρωση σκόνης στην ατμόσφαιρα.

www.iefimerida.gr




Πότε θα ανοίξουν τελικά τα γυμναστήρια;

Πότε θα ανοίξουν τελικά τα γυμναστήρια; Δυστυχώς, όλα δείχνουν ότι το λουκέτο θα παραμείνει για κάποιον καιρό ακόμη…

Χαμένη δείχνει να είναι η χρονιά για τους ιδιοκτήτες γυμναστηρίων, καθώς με το ενδεχόμενο παράτασης του λουκέτου και κατά τον μήνα Ιούνιο, θεωρείται σχεδόν βέβαιο ότι ο κλάδος θα κλονιστεί ανεπανόρθωτα. Μιλώντας στο Open TV και στο “τώρα ό,τι συμβαίνει” ο υφυπουργός Ανάπτυξης, Νίκος Παπαθανάσης τόνισε ότι είναι πολύ πιθανό να παραμείνει το λουκέτο στα γυμναστήρια και κατά τον Ιούνιο.

Μεγάλο “αγκάθι” στα γυμναστήρια είναι και τα κλιματιστικά, για τα οποία δεν έχουν αποφανθεί ακόμα οι υγειονομικές Αρχές, τα οποία χρησιμοποιούνται κατά κόρον στα γυμναστήρια για την διατήρηση σταθερής θερμοκρασίας.

Οι επαγγελματίες του χώρου, έχουν καταθέσει προτάσεις με μέτρα για την υγεία των εργαζομένων και των συνδρομητών. Μεταξύ αυτών είναι η πρόταση για προκαθορισμένα ραντεβού ώστε να παραμένει συγκεκριμένος αριθμός ατόμων εντός των γυμναστηρίων, ενώ προτείνεται απολύμανση όλων των οργάνων γυμναστικής ξεχωριστά μετά την χρήση από κάθε πελάτη και μάσκες και γάντια για όλο το προσωπικό.

Παρόλα αυτά, σύμφωνα με τον κ. Παπαθανάση, η παράταση του λουκέτου και η “βόμβα” στα θεμέλια του κλάδου, είναι πλέον κάτι παραπάνω από ορατή…

Πηγή: ethnos.gr www.thetoc.gr

ΧΑΜΕΝΗ ΑΝΟΙΞΗ;

Τούτη η άνοιξη δε δικαιολόγησε την ονομασία της, δεν ήταν άνοιξη ψυχής. Τουναντίον σηματοδοτήθηκε από το κλείσιμο και την απομόνωσή μας. Βέβαια, όταν σου κλείνει το μάτι θυμωμένη η απειλή της αρρώστιας και του θανάτου κάνε κι αλλιώς. Πειθαρχείς και να μη θέλεις. Ο φόβος φυλάει τα έρμα, σοφά λέει ο λαός μας. Θα μου πείτε όλα είναι μια συνήθεια. Ναι, αλλά το κόστος αναπόφευκτο. Μοιράζεται κατά τα ψυχικά αντισώματα του καθενός μας. Γρατσουνιές στην ψυχή μας, κατάλοιπα του πόνου μας, σημάδεμα της μνήμης.

Πάνε κοντά δυο μήνες που είναι σε ισχύ το απαγορευτικό και έχει σημάνει σιωπητήριο. Οι περισσότεροι αρκούμασταν σε μια λουρίδα ουρανό που χωράει στο παράθυρό μας και ξεθυμαίναμε σ’ ένα τηλέφωνο. Η τηλεόραση να παίζει και να ξαναπαίζει με πρώτο θέμα τον Κορωνοϊό. Κινδυνολογία, τρομολαγνεία, σεναριολογία και δη συνωμοσιακή, και πάλι τα ίδια.

Δέησε, επί τέλους, και χαλάρωσαν τα μέτρα. Επιτρέπεται τώρα να περπατάμε. Ευτυχώς, το ανασαίνετε δεν είχαν σκεφτεί να το απαγορεύσουν. Ξαμόλημα, χαρές, πανηγύρια. Ευκαιρία να ξαναπιάσουμε τη ζωή από εκεί που την αφήσαμε. Απόδραση στον Ελικώνα. Πότε μορφοστολίστηκε η φύση; Το καφετί χρώμα του χειμώνα εναλλάχτηκε με το βαθύ πράσινο. Γαλήνη, ερημιά, ησυχία απόκοσμη. Μας ξέμαθε η φύση και ξεθάρρεψαν τα ζωντανά της. Ανάσταση ήχων και χρωμάτων. Η ανθρώπινη παρουσία είχε καταντήσει ενοχλητική. Δεν την έχουμε βασανίσει και λίγο. Τι κρίμα, ο πλάστης έκανε την πλάση για τα πλάσματά του με πρώτο τον άνθρωπο. Κι αυτός έγινε δυνάστης κι εκμεταλλευτής της. Το δίμηνο γι’ αυτή ευεργετικό, για μας διδακτικό για το μέλλον μας. Δεν εξαντληθήκαμε, ηγεμόνες του κόσμου, αντέχουμε. Οι Ελικωνιάδες μούσες μας περιμένουν. Αναβαπτιζόμαστε στις πηγές της Δίρκης, στο μέτρο και τις πανανθρώπινες αξίες και προχωράμε. Λίγη άνοιξη μας απομένει ακόμη.

Ίσως το καλοκαίρι μας αποζημιώσει πιο πολύ. Το πανηγύρι της φύσης μεγαλόψυχα μ’ όλες τις χαρές της μας ξανακαλεί. Χάσαμε την άνοιξη μη χάσουμε ολάκερη τη ζωή μας. Χαμογελάτε.

Αθανάσιος Καραπέτσας www.apenanti.gr

Τι θα συμβεί στα ενοίκια και τις τιμές των ακινήτων

Τι θα συμβεί στα ενοίκια και τις τιμές των ακινητών. Η πανδημία αλλάζει όλα τα δεδομένα. Ποια όμως θα είναι η επόμενη μέρα;..

Ουδείς αμφισβητεί ότι η πανδημία θα έχει σημαντική επίδραση στην αγορά ακινήτων καθώς και τα ενοίκια, ως αναπόσπαστου κομματιού της ελληνικής οικονομίας, η οποία έχει “παγώσει”. Η ελεύθερη πτώση της ζήτησης, κυρίως για κατοικίες, και η υποχώρηση των ξένων επενδύσεων αναμένεται ότι θα αποτελέσουν τις βασικές επιπτώσεις του COVID-19 στην κτηματαγορά. Όλα αυτά με δεδομένο ότι η χαρτογράφηση των επιπτώσεων στην αγορά ακινήτων λόγω της πανδημικής κρίσης παραμένει δύσκολη, με το μόνο βέβαιο να είναι ότι την επόμενη ημέρα η αβεβαιότητα θα αποτελέσει κοινό παρονομαστή, καθώς οικονομικές παραδοχές πολλών ετών θα έχουν ανατραπεί. Ποια είναι, όμως, η γνώμη των ειδικών; Αγορά ακινήτων: Πώς χαρτογραφούν τις επιπτώσεις του κορονοϊού οι ειδικοί

Παράγοντες-“κλειδιά”

“Ο Θεόδωρος Ρούσβελτ είχε κάποτε δηλώσει ότι “αγοράζοντας ακίνητα δεν είναι ο καλύτερος, ο γρηγορότερος και ασφαλέστερος δρόμος, μα ο μόνος δρόμος να γίνεις πλούσιος”. Αρκετές αποδείξεις έχουν υπάρξει από τότε μέχρι σήμερα που η παραπάνω ρήση έχει περίτρανα επιβεβαιωθεί, τόσο σε ατομικό (π.χ. Ντόναλντ Τραμπ) όσο και σε εταιρικό (π.χ. McDonald’s) ή κρατικό επίπεδο, όπως η περίπτωση των ασφαλιστικών ταμείων Νορβηγίας”, αναφέρει στο “Κεφάλαιο” ο Γιάννης Ξυλάς, CEO της Geoaxis, επικεφαλής της RICS Hellas / Valuation Professional Group.

Όπως σχολιάζει, η οικονομική ιστορία του τελευταίου αιώνα έχει πράγματι αποδείξει πως σε περιόδους οικονομικής αβεβαιότητας, ύφεσης ή στασιμοπληθωρισμού, η κατοχή ακίνητης περιουσίας είναι ιδιαίτερα επιθυμητή. Οι υποστηρικτές αυτής της θεωρίας επισημαίνουν πως η κατοχή ακινήτων μπορεί να προσδώσει οικονομική ασφάλεια, δυνατότητα χρηματοδότησης, μικρή συσχέτιση με άλλα επενδυτικά προϊόντα και ένα πολύ καλό ανάχωμα σε αυξομειώσεις της πραγματικής οικονομίας. Από την άλλη, οι αντιτιθέμενοι σημειώνουν πως η κατοχή ακινήτων έχει δυσανάλογα μεγάλο κόστος εισόδου και διακράτησης, δυσκολία ρευστοποίησης και ιστορικά χαμηλές αποδόσεις σε σχέση με άλλα επενδυτικά προϊόντα.

“Ο κορονoϊός, η εξάπλωση του οποίου από τις αρχές του έτους έχει ταράξει βεβαιότητες και θεωρίες τόσο σε οικονομικό όσο και σε κοινωνικό και επιστημονικό επίπεδο, έρχεται να τονίσει μία ακόμα (θετική) παράμετρο της αγοράς ακινήτων. Εκείνη της εξαιρετικής σταθερότητας σε βραχυπρόθεσμες περιόδους έντονων ανακατατάξεων. Με μια γρήγορη ματιά αντιλαμβανόμαστε το μέχρι σήμερα αποτύπωμα του ιού στην εθνική οικονομία: Από τα μέσα Ιανουαρίου 2020 μέχρι τα μέσα Απριλίου 2020 τα ελληνικά κρατικά 10ετή ομόλογα έχουν υπερδιπλασιάσει τη ζητούμενη απόδοσή τους στη δευτερογενή αγορά (από το ιστορικό 0,98% στις 12/2/2020 στο 2,46% στις 21/4/2020), το Χρηματιστήριο έχει βυθιστεί (από 934 μονάδες στις 20/1/2020 στις 591 μονάδες στις 21/4/2020) και η τελευταία πρόβλεψη για τη μεταβολή του ΑΕΠ το 2020 κινείται από το +2,8% (Προϋπολογισμός) στο -5,3% (προβλέψεις Morgan Stanley) και -10% (προβλέψεις ΔΝΤ).

Στον αντίποδα, η πτώση στις αξίες ακινήτων, αν και δεν έχει ποσοτικοποιηθεί ακόμη, σε καμία περίπτωση δεν εναρμονίζεται σήμερα με τις παραπάνω εκτιμήσεις. Με γνώμονα προηγούμενες καταστάσεις μεγάλων αναταραχών (SARS, οικονομική κρίση 2008), η ευρωπαϊκή αγορά προεξοφλεί μεγάλη μείωση του όγκου των συναλλαγών και πτώση αξιών / αύξηση αποδόσεων το δεύτερο και τρίτο τρίμηνο του έτους και σημαντική ανάκαμψη το 2021 (πορεία περισσότερο σε σχήμα V παρά U).

Η πτώση στις αξίες των επενδυτικών ακινήτων θα εξαρτηθεί:

Βραχυπρόθεσμα, από το βάθος και την αποτελεσματικότητα των κυβερνητικών παρεμβάσεων σε συνδυασμό με την αντοχή των ενοικιαστών και το αυξημένο ρίσκο που θα αναζητήσουν οι επενδυτές για νέες πράξεις.

Μακροπρόθεσμα, από την πιθανή αύξηση της εργασίας από το σπίτι, την αλλαγή στις καταναλωτικές συνθήκες (ηλεκτρονικό εμπόριο, delivery) και τη μεταβολή στις κοινωνικές συνθήκες καθημερινότητας (αποφυγή κλειστών χώρων, στροφή σε μικρότερα τοπικά καταστήματα).

Το αποτύπωμα του ιού είναι πολύ πιθανό να οδηγήσει τελικά σε δομικές αλλαγές στα χαρτοφυλάκια των επενδυτών όπως οι Ανώνυμες Εταιρείες Επένδυσης Ακίνητης Περιουσίας (ΑΕΕΑΠ), με μια στροφή από καταστήματα και γραφεία τόσο προς αποθηκευτικά ακίνητα, logistics και data centers όσο και προς κατοικίες ή ακίνητα με μισθωτή το Δημόσιο. Προς το παρόν τα ξενοδοχεία μένουν εκτός συζήτησης, λόγω αδυναμίας κάθε πρόβλεψης”, καταλήγει ο κ. Ξυλάς.

Ορισμένοι τομείς ευνοούνται

επικεφαλής της εταιρείας πιστοποιημένων εκτιμητών ακινήτων GLP Values, Γιώργος Λίτσας, εξηγεί ότι σε μια συνεχώς μεταβαλλόμενη αγορά αυτό που τώρα κατανοούμε πλήρως είναι ότι επηρεάζονται περισσότερο οι κατηγορίες ακινήτων που εξαρτώνται από την καθημερινή ανθρώπινη αλληλεπίδραση. Στον αντίποδα, τα κέντρα δεδομένων (data centers) είναι ένας από τους τομείς με θετική απόδοση κυρίως λόγω της ανάγκης εργασίας από το σπίτι. “Προφανώς ορισμένες τάσεις που είχαν αρχίσει ήδη να εκδηλώνονται, όπως η εκτεταμένη χρήση της τεχνολογίας και των ευέλικτων κέντρων γραφείων, θα επιταχυνθούν λόγω της κρίσης”, σημειώνει.

“Μέσα σε έναν μήνα παρατηρούμε ότι η ζήτηση για χώρους γραφείων μειώθηκε σημαντικά, αλλά, λόγω της φύσης των περισσότερων τέτοιου είδους μισθώσεων καθώς αυτής της κατηγορίας οι συμβάσεις έχουν διάρκεια μεγαλύτερη από τρία χρόνια, ενδέχεται να μην έχουμε ακόμη βρεθεί αντιμέτωποι με απότομη μείωση της ζήτησης γραφείων”, σημειώνει ο κ. Λίτσας.

Του Δημήτρη Δελεβέγκου www.capital.gr

1 49 50 51 52 53 82